CDBG Owner-Occupied Housing Rehabilitation Program
Program Details
- Applicants must be the owner and occupant of the housing unit to be rehabilitated and have lived in the residence for at least one year.
- Property must be the primary residence.
- The assessed value of the property must not exceed $225,000.00 according to the Osceola County Property Appraiser.
- All property tax obligations must be current.
- Household income must be equal to or less than the applicable HUD income eligibility limits. Documentation of such must be provided.
- Property must be located within unincorporated Osceola County. Housing units located within the city limits of Kissimmee and St. Cloud are not eligible for this program.
- All repair work will meet local building code standards. At a minimum, health and safety hazards must be eliminated.
- The County will conduct an assessment of the property to determine the rehabilitation need with the priority placed on eliminating health and safety hazards and building code violations. This could include weatherization, repair or replacement of major housing systems, water and sewer connections; painting, installation of security devices or smoke detectors, improved handicapped accessibility, and other needed general property improvements. Luxury items are not permitted.
- Eligible owners may qualify for rehabilitation/reconstruction work up to a maximum of $60,000.
- Eligible applicants may receive a deferred payment loan (DPL). The DPL involves a lien requiring repayment of the loan only if the homeowner sells or transfers ownership of the rehabilitated home, ceases to use it as his/her primary residence within the date specified in the terms, or fails to maintain reasonable required standards of care and maintenance.
- The principal is forgiven or subtracted from the principal balance in equal annual amounts for all rehabilitation unit loans.
- Los solicitantes deben ser propietario y ocupantes de la propiedad necesitando rehabilitación y haber vivido en la residencia al menos un año.
- La propiedad debe ser la residencia principal.
- El valor tasado de la propiedad no debe exceder los $225,000.00 según el Tasador de Propiedades del condado de Osceola.
- Todas las obligaciones de impuestos a la propiedad deben estar actualizado.
- Los ingresos del hogar deben ser iguales o menos de los límites de elegibilidad de ingresos de aplicables de HUD. Deberán proporcionar documentaciones.
- La propiedad debe estar ubicada dentro del Condado de Osceola. Las unidades de vivienda ubicadas dentro de los límites de la ciudad de Kissimmee y St. Cloud no son elegibles para este programa.
- Todos los trabajos de reparación cumplirán con los estándares locales del código de construcción. Como mínimo, deben eliminarse los riesgos para la salud y la seguridad.
- El Condado realizará una evaluación de la propiedad para determinar la necesidad de rehabilitación con la prioridad dada a eliminar los riesgos de salud y seguridad y las violaciones del código de construcción. Esto podría incluir la climatización, reparación o reemplazo de los sistemas principales de la vivienda, conexiones de agua y alcantarillado; pintura, instalación de dispositivos de seguridad o detectores de humo, accesibilidad para discapacitados y otras mejoras necesarias de la propiedad. No se permiten artículos de lujo.
- Los propietarios elegibles pueden cualificar para trabajos de rehabilitación / reconstrucción hasta un máximo de $60,000.
- Los solicitantes elegibles pueden recibir un préstamo de pago diferido (DPL). El DPL implica un derecho de retención que requiere el reembolso del préstamo sólo si el propietario vende o transfiere la propiedad de la vivienda que ha sido rehabilitada, deja de usarla como su residencia principal dentro de la fecha especificada en los términos o no mantiene los estándares razonables de atención requerida y mantenimiento.
- El principal se perdona, o es sustraído del saldo del principal en cantidades iguales anuales para todos los préstamos de unidad de rehabilitación.
Assistance and Lien Chart
| Assistance Amount | Lien/Affordability | CDBG Forgiven Annually |
|---|---|---|
| Less than $15,000 | Five Years | Forgiven when mature |
| $15,001-$30,000 | Ten Years | First five years 100% remains, 20% annually after first five years |
| $30,000-$100,000 | Fifteen Years | First five years 100% remains, 10% annually after first five years |
| Cantidad de Asistencia | Periodo de retención/Asequibilidad | Perdonado anualmente por CDBG |
|---|---|---|
| Menos de $15,000 | Cinco años | Perdonado cuando alcanza su término |
| $15,001-$30,000 | Diez años | Primeros cinco años 100% y después de los primeros cinco años el restante 20% anualmente. |
| $30,000-$100,000 | Quince años | Primeros cinco años 100% y después de los primeros cinco años el restante10% anualmente. |
Owner-Occupied Rehabilitation Grants
The maximum grant amount is $10,000.00 per household and is only offered as funds are available, on an individual needs basis, and for the following activities:
- To repair/install sewer/septic or water lines/systems where existing lines/systems have failed
- For senior citizens more than 62 years old and/or disabled persons for accessibility improvements
- For removal of environmental hazards
El máximo de la subvención es de $10,000.00 por hogar y solo se ofrece cuando los fondos están disponibles, según las necesidades individuales, y para las siguientes actividades:
- Para reparar / instalar alcantarillas / líneas sépticas o de agua / sistemas donde las líneas / sistemas existentes han fallado
- Para personas mayores de 62 años y / o personas discapacitadas para mejoras de accesibilidad
- Para la eliminación de riesgos ambientales.